大崎市は、田尻地区にある７カ所の公営住宅を１カ所に集約する方針だ。このほど取りまとめた第２次公営住宅等長寿命化計画に盛り込んだ。実施に当たってはＰＦＩ／ＰＰＰの導入に向けた検討を来年度から３カ年ほど行って計画を立てる予定。

対象となる団地は全てＷ造平屋建て。東新町住宅が１１棟１１戸、西牧目住宅が１２棟１２戸、西沼部住宅が８棟８戸、東沼部住宅が１０棟１０戸、通木住宅が３棟３戸、横須賀住宅①が１５棟６５戸、春日住宅が５棟２２戸。

最も新しい春日住宅で建築から約４５年、横須賀住宅①が築５０年余り、ほか５カ所はいずれも築６０年ほど経過している。間取りは春日住宅が３ＤＫで、戸当たり延べ面積は５０平方強。ほか６カ所はいずれも２～３Ｋで、延べ面積は戸当たり３０平方㍍程度となっている。

これら７カ所を横須賀住宅に統合し建て替える。統合する戸数は、東新町６戸（用途廃止５戸）、西牧目６戸（同６戸）、西沼部４戸（同４戸）、東沼部３戸（同７戸）、通木３戸、横須賀①２９戸（同３６戸）、春日９戸（１３戸）で、計６０戸分。

整備時期は２０２７～３７年度の間に実施予定。ライフサイクルコストは年間１４４５万円を試算している。横須賀住宅の所在地は田尻地区中心部の北側に当たる大崎市田尻沼部新寺前１５で、敷地面積は１万１５９８平方㍍（横須賀②住宅を含む）となっている。

公営住宅等長寿命化計画は、１９５５年からのおおむね１０年間に大量に供給された公営住宅ストックが更新時期を迎え、効率的・効果的なストックマネジメントが求められていることから、修繕や建替といった活用手法を定めて更新コスト削減と事業量の平準化を図ることを目的とする。計画期間は２０２０年度から２９年度までの１０年間で、５年ごとに見直す。

なお田尻地区にはこのほか、築３０年ほどの横須賀②住宅（Ｗ造２階建て、４棟８戸、３ＬＤＫで戸当たり延べ約７５平方㍍）、２０１４年度に建設した災害公営住宅の沼部住宅（Ｗ造平屋および２階建て、３棟５戸、３Ｋと３ＤＫで戸当たり延べ５４～７４平方㍍）がある。これらは引き続き計画的な維持修繕に努める。